Encontremos Tu Propiedad

El primer paso para realizar una transacción de bienes raíces en Puerto Rico es comprender el proceso de compra de bienes inmuebles en esta jurisdicción. Es importante estar representado por un profesional de bienes raíces con licencia para guiarlo en cada paso del proceso.

Los ciudadanos estadounidenses pueden comprar propiedades individualmente o mediante la creación de una entidad legal, como una sociedad de responsabilidad limitada o una corporación.

Una vez que haya identificado la propiedad que le interesa, nuestro primer paso será enviar una oferta por escrito en su nombre. Normalmente, la oferta es un documento de una página que describe el precio y las condiciones específicas que pueda tener el comprador. Una vez que el vendedor recibe y se acepta la oferta entre el vendedor y el comprador, se emite un contrato formal de compra y venta para su revisión y firma.

Un Contrato estándar de Compraventa o Contrato de Opción si está obteniendo financiamiento bancario, incluirá los términos completos acordados por ambas partes, así como la fecha de cierre acordada.

Con su firma del Contrato de Compraventa o Contrato de Opción, se le solicitará el pago de un depósito de buena fe. La regla general típica es el 10% del precio de compra y garantizará el contrato hasta el cierre. Los agentes de depósito en garantía en Puerto Rico son en la mayoría de los casos el agente del vendedor y, para tales fines, están obligados por ley a tener una cuenta de depósito en garantía que no genere intereses.

En Puerto Rico, las escrituras públicas de compra y venta de bienes inmuebles deben ser preparadas por un Notario y otorgadas por las partes ante el Notario. Un notario o notario (que no debe confundirse con un notario público como se le conoce en los EE. UU. continental) es un abogado autorizado por el gobierno de Puerto Rico que se especializa en asuntos inmobiliarios y que posee el poder de limpiar el título y registrar la escritura. entre otras cosas. La Ley Notarial de Puerto Rico impone al Notario la obligación de autorizar únicamente títulos válidos y registrables.

El tiempo típico de una transacción puede variar, pero si se necesita tiempo adicional debido al proceso, el notario emitirá una extensión de tiempo para satisfacer todos los requisitos necesarios para cerrar.

BRIDGEPORT es una empresa nativa de Puerto Rico. Brindamos servicios de bienes raices en compra, venta o renta de propiedades residenciales y comerciales tales como casa, apartamento, edificio, multifamiliar, terreno, proiedad comercial, centro comercial, centro vacacional a las localidades del área norte, noreste, noroeste y metropolitana de la isla. Todos nuestros agentes de Bienes Raíces están afiliados a la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Puerto Rico y a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, están preparados para estructurar transacciones sólidas con resultados exitosos, bajo un estricto código de ética, ya que creemos fielmente que comprar y vender una propiedad es sobre personas. Creamos colaboraciones con banqueros hipotecarios, tasadores y abogados, combinando el conocimiento a disposición de nuestros clientes para promocionar su propiedad.